L’acquisition d’un bien immobilier est un investissement à prendre au sérieux. Il est important de calculer tous les frais associés au bien pour éviter de faire face à des imprévus. En effet, vous devez prendre en compte les frais de notaire, d’agence et les frais annexes. Le but est de faire une bonne estimation de votre budget. Tour d’horizon sur les frais à prévoir lors d’un achat immobilier.
Prévoir les frais de notaire
Les frais de notaires sont les premiers coûts associés à votre achat immobilier. Ils sont versés au notaire lors de la signature du compromis de vente définitif. Ces derniers varient de 2 à 3 % pour l’achat d’un bien neuf à environ 7 à 8 % pour un logement ancien. Seuls 20 % des frais de notaire perçus par celui-ci représentent les gains et pertes réels qu’il a.
Si ces honoraires sont perçus par le notaire, 80 % du montant total est constitué de taxes qui sont reversées au trésor public. Il est crucial de budgétiser cette dépense supplémentaire. En effet, les frais de notaire lors d’une acquisition immobilière sont souvent payés par l’acquéreur. Cela augmente ainsi le prix de vente annoncé.
Prendre en compte les honoraires d’agence
Les honoraires d’agence sont l’un des coûts supplémentaires que vous devez prendre en compte si vous décidez d’acheter un bien immobilier. Selon le service rendu, ces derniers sont une somme incontournable augmentant le coût global de votre transaction de 1 à 7 % du prix d’achat.
Toutefois, si le vendeur est honnête et légitime et a signé le contrat de vente, il peut avoir l’intention de verser cette somme à l’agence. Tout ceci peut se passer à l’insu et sans le consentement de l’acheteur.
Ne pas oublier les frais annexes
Enfin, des frais supplémentaires viennent s’ajouter au prix du logement. Il s’agit notamment de la taxe d’habitation et celle hypothécaire. Elles sont calculées en fonction de la durée d’occupation du logement au cours de l’année de son achat. La taxe d’habitation moyenne est de 24,56 % et celle financière moyenne de 21,59 %.
Par ailleurs, n’oubliez pas les charges de copropriété qui le cas échéant s’élèvent en moyenne à 46,77 euros par mètre carré. En outre, à cela peuvent s’ajouter les fonds de roulement. Ces derniers permettront à l’agent immobilier de couvrir les frais courants associés à la copropriété. Ceux-ci ne sont pas inclus dans les charges de copropriété et doivent être payés au vendeur lors de l’achat du bien. Faites donc attention à vérifier tous ces frais.