Dans de nombreuses régions de la France, le coût de l’immobilier est fonction de l’attrait touristique que certaines localités ont sur les visiteurs tout au long de l’année. La station de villégiature de Chamonix n’échappe pas à cette règle, car elle draine des millions de personnes que ce soit en hiver ou en été. En quoi l’acquisition d’un logement dans cette ville pourrait-elle constituer un bon investissement ?
État des lieux du secteur immobilier à Chamonix
Chamonix est l’une des seules stations en France à être ouverte toute l’année et a prolongé les saisons d’hiver et d’été. 10 000 personnes vivent en permanence à Chamonix. La population passe à 30 000 habitants en hiver et 80 000 en été, ce qui en fait un endroit idéal pour combiner plaisir et investissement puisque vous aurez un minimum de 3 mois de location par an.
En général, le prix au mètre carré dans le centre de Chamonix varie entre 5 000 – 6 000 €/m². Le prix au mètre carré de logements anciens est plus bas, environ 3 500 – 4 500 €/m². Des appartements d’exception à proximité des téléphériques, avec vue sur le Mont-Blanc, et à proximité des commerces peuvent souvent atteindre des prix allant jusqu’à 9 000 / 10 000 (€/m²). Pour les acheteurs à petits budgets, il faut s’éloigner du centre, descendre la vallée vers Les Bossons et Les Pelerins où les prix se situent entre 3 500 et 5 500 €/m². Pour les chalets, selon l’emplacement, les offres les plus fréquentes se situent entre 6 500 et 12 000 €/m². Ainsi, le segment du marché constitué des offres du moyen au haut de gamme est sans aucun doute le secteur qui attire davantage les acquéreurs.
Investir dans l’immobilier à Chamonix, une aubaine !
Chamonix est célèbre pour avoir été le site des premiers Jeux olympiques d’hiver en 1924. Cet événement spectaculaire a mis les sports d’hiver et Chamonix sur le devant de la scène. Depuis, Chamonix n’a cessé de maintenir sa position de station de ski parmi les plus convoitées au monde et jouit aujourd’hui encore de sa glorieuse réputation. Malgré le mythe populaire selon lequel Chamonix est réservée aux experts, la vallée offre du plaisir et de l’exaltation pour les skieurs et snowboarders de tous niveaux.
La proximité de l’aéroport de Genève et le fait que la station de ski offre des activités toute l’année, donc très active en hiver comme en été, signifient qu’un salaire ou un second revenu peut être réalisé tout au long de l’année, si désiré. Selon l’office de tourisme de Chamonix, la ville compte plus de cinq millions de nuitées, car alpinistes, randonneurs et autres amateurs de sports d’hiver affluent dans la ville toute l’année. Bars chics, salles de concert, cafés traditionnels français, boîtes de nuit, casino, grands restaurants ou encore salle de cinéma font de Chamonix une ville nocturne très animée.