Qu’est-ce qu’une estimation immobilière?

Pour connaître la valeur d’un immobilier surtout dans le cadre d’une vente, il est nécessaire de faire une estimation immobilière. C’est une technique utilisée par les professionnels du secteur. Découvrez ici tout ce qu’il faut savoir sur l’estimation immobilière.

Qu’est-ce qu’une estimation immobilière ?

L’estimation immobilière est en général une technique par laquelle un professionnel de l’immobilier évalue la valeur marchande d’un bien immobilier. Cet exercice intervient la plupart du temps pour les ventes immobilières. L’estimation entre dans tous les domaines de l’immobilier. Qu’ils s’agissent d’un terrain nu, un appartement ou une pièce, un terrain à bâtir ou en cours de construction. Faites donc une estimation immobiliere Chambery pour connaître la valeur de votre bien.

Ce sont les propriétaires des logements habitables qui font le plus souvent recourt à cette technique. Il y a une différence entre estimation immobilière et expertise immobilière. L’expertise entre déjà dans le cadre d’action notariale comme les donations. L’expertise quant à elle est l’appréciation du prix d’un bien à un moment précis.

Quels sont les facteurs d’une estimation immobilière ?

L’estimation immobilière est la recherche du prix moyen qui arrange à la fois l’acheteur et le vendeur. C’est un prix d’équilibre qui permet de faire la vente de ces appartements dans un délai raisonnable. Pour un résultat précis, les agents immobiliers locaux sont les plus aguerris.

Par exemple pour l’estimation immobilière Chambery département de la Savoie, il faut regarder d’abord la localisation de bien. Ensuite l’environnement immédiat, la présence ou non d’école et de service à proximité. La réputation du quartier comme la rue de la Place Saint-Léger ou faubourgs Reclus (vers Aix-les-Bains) donne plus de valeur à votre appartement.

En plus de tout cela, la moyenne à payer pour une maison tient également compte de la disposition de cette dernière. Il y a également ces caractéristiques comme vue sur mer, appartement en hauteur, garages, terrasse et autres. Après toutes ces analyses, l’agent immobilier fait une surcote ou une décote au prix du mètre carré. Il estime finalement la maison et vous avez votre prix pour la vente.

 

Pourquoi faire une estimation immobilière ?

Une estimation immobilière d’un appartement ou d’une maison fait par des personnes expérimentées qui connaît votre milieu, débouche sur un prix adapté au marché. Vous vous évitez le risque de ne pas vite vendre. De plus, si ce sont des professionnels, vous pouvez profiter des garanties pour l’acheteur et pour le vendeur.

Si vous souhaitez la vente de vos maisons dans le département de la Savoie ville de Bourg-Saint-Maurice par exemple faites appel à des experts. Cette marche vous conduira directement vers la vente de votre bien dans des conditions sécurisées.